List Properti Klien Kami untuk Anda

List Properti Klien Kami untuk Anda

 

JAKARTA

1. Ruko 4 lantai 5 x 18 (ready fully furnish untuk coworking space) (Geo)

Full AC Daikin dan Full Perabot Coworking Space

di Greenville Maisonette, Jakarta Barat, Duri Kepa

Harga : 4,5M nego tipis (Geo)

.

SURABAYA - SIDOARJO

1. 1 Ruko Kahuripan Sidoarjo B30 (Geo)

https://goo.gl/maps/PJZsd65NBuFgJjPcA

Lebar 15, panjang 13

Harga 2,95M nego tipis (Geo)

.

2. Ruko Ambengan Surabaya (Geo)

Luas 100= 5 x 20

No, Jl. Ambengan No.1-y , Ketabang, Surabaya, Kota SBY, Jawa Timur 60272

https://maps.google.com?q=-7.2557124,112.7446966&hl=en-SG&gl=sg

Harga : 3,2M nego tipis (Geo)

.

3. Serenade Royal Residence (Tik)

Luas Tanah 50m2 Luas Bangunan 65m2

Harga 1,35M (dekat rencana pembangunan sekolah/kampus Petra)

.

4. Gunawangsa Tidar (Hen)

Alamat : Jl. Tidar No.350, Tembok Dukuh, Kec. Bubutan, Kota Surabaya, Jawa Timur, 60173

Maps : klik

Spec : Lb. 27m²

Jual : 350jt NEGO Sampai deal

Sewa : 27jt/tahun

Selling point :

• Type 1BR

• Tower C lantai 50

• Full furnished + Full elektronik

• Akses dekat dengan : Tunjungan Plaza, Perak, Blauran, Pasar Turi, Exit tol Dupak

• Harga belum termasuk SC, biaya pemakaian air dan listrik

• Ada pusat perbelanjaan dibawahnya

.

5. Ruko Kendangsari (Hen)

Alamat : Jl. Raya Tenggilis No.34, Kendangsari, Kec. Tenggilis Mejoyo, Kota SBY, Jawa Timur 60292

Maps : https://goo.gl/maps/79hqp4AUM3u2FcRD9

Spec : Lt. 239 m² (include parking); Lb. 15 m x 4 m x 3 lantai

Jual : 4.2M NEGO Sampai deal

Sewa : Tersewa 2 thn passive income

Selling point :

• Dijual dengan franchise + peralatan Sang Pisang by Kaesang

• Depan kimia farma

• Hook & Parkir luas pas perempatan

• 0 Jalan raya

• Lt.1 bentuk Cafe; Lt.2 Ruang Produksi; Lt.3 Kantor

• Terdapat security jaga

• Hadap Barat

• Surat SHM

• Cocok untuk Apotek, Café, Klinik kecantikan, dll

.

6. Siwalankerto V No 3 & 7 (Hen)

Alamat : Berlian Foodcourt, Jl. Siwalankerto V; No.3,Siwalankerto, Kec. Wonocolo, Kota SBY, Jawa Timur

Maps : shorturl.at/jkGNX

Spec : Lt. 800m2 Jual : 7 M NEGO Sampai deal

Sewa : sudag tersewa 5 tahun (passive income)

Selling point :

• Persis dibelakang Gedung T Universitas Kristen Petra

• Lahan luas bisa digunakan untuk kos-kosan

• Dapat digunakan sebagai pujasera

• 2 SHM

• Hadap Timur

.

7. Nginden Intan Timur (Hen)

Alamat : Jl. Nginden Intan Timur XIII No.13

Maps : Klik

Spec : Lt. 231m2 Lb. 270m2

Jual : 3.5M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Perumahan Asri

• Row jalan luas

• Bebas Banjir

• 2 SHM

• Hadap Timur

.

8. Apartemen Taman Beverly (Hen)

Alamat : Mayjend HR Muhammad No 49-55; Kel. Pradahkalikendal Kec. Dukuhpakis; Surabaya, Jawa Timur 60225

Maps : shorturl.at/qCLZ7

Spec : Lb. 94 m² ; 2 KT, 1 KM, + 1KM & KT

Jual : 700jt NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• 0 Jalan Raya HR Muhammad

• Jalan raya utama 100% dilewati

• Sedang renovasi dan pengisian furniture dalam pengajuan ke travellio

• Ada KT & KM pembantu

• Daya Listrik 6.600 kwH

• Hadap Utara

• Surat SHM Satuan Rumah Susun

.

9. Kost Eve Palace (Hen)

Alamat : Raya Siwalankerto no. 119; Kel. Siwalankerto Kec. Wonocolo; Surabaya, Jawa Timur 60234

Maps : Klik

Spec : Lt. 950 m²

Lb. 57 x 16,5 m² ( 5 lantai)

Jual : 35 M

Sewa : Tidak

Selling point :

• Persis Disamping Univ Kristen Petra

• Baru saja di renovasi

• Full Furnished

• Jalan raya utama 100% dilewati

• Kos Aktif, Sudah Terisi diatas 50% saat pandemic

• Sudah ada karyawan, security dan pengurus tinggal di lanjutkan

• Fasilitas Lobby, Kitchen, Kolam renang, ruang aerobic, lift, kios yang bisa disewakan dalam kos, ruang laundry, aula, full ac, kamar mandi dalam, ruang tunggu

• Disamping kos terdapat ruko bisa untuk café dan lainnya

Hadap Selatan

Surat 2 SHM & HGB

.

10. Ruko Tambakoso (Hen)

Alamat : Royal Crown Palace RB 5 ; Kel. Tambakoso Kec. Waru ; Sidoarjo, Jawa Timur 61256

Maps : klik

Spec : Lt. 67 m² - 3 lantai

Jual : 1.7M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Dekat Bandara Udara Juanda

• Kompleks Ruko

• Daerah Berkembang

• Hadap Timur

• Surat HGB

.

11. Ruko C71 (Hen)

Alamat : Ngagel Jaya Indah C71; Kel. Baratajaya Kec. Gubeng; Surabaya, Jawa Timur 60284

Maps : Klik

Spec : Lt. 75 m²; Lb. 126 m²; 2 lantai

Jual : 1,7M NEGO Sampai deal

Sewa : 80Jt/Tahun

Selling point :

•Row Jalan 3 Mobil

•Bebas Banjir

•Berada dalam komplek ruko

•Sudah berbentuk kantor

•Bangunan terawat

•Hadap Barat

•Surat Hijau

.

12. Ruko Kutisari (Hen)

Alamat : Kutisari Selatan No 24; Kel. Kutisari Kec. Tenggilis Mejoyo; Surabaya, Jawa Timur 60291

Maps : Klik

Spec : Lt. 254 m²; Lb. 34,7 x 8,56 m²; 3 lantai (2 Ruko)

Jual : 3.7M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

Selling point :

• Row Jalan 3 Mobil

• Bebas Banjir

• Berada dalam komplek Universitas Kristen Petra

• Tidak banyak sekat

• Pemukiman Ramai Penduduk

• Hadap Utara

• Surat SHM & HGB

• Cocok untuk cloud kitchen/ Gudang/ Dan Kegiatan yang membutuhkan space luas

.

GRESIK

1. Ruko Driyorejo (Hen)

Deretan Miwon

Ada 15 kavling siap bangun, baru dibangun 1 kavling

Total dijual Rp 12,5 Miliar

.

BALI

1. Ruko Bali 3,5 lt. (Geo)

Fully sekat room-room

Full AC Daikin

Sunset Garden District (Pemogan)

Dekat pom bensin

Sunsetroad

3,9M nego tipis (Geo)

.

2. Villa Dancing Garden Nusa Dua Bali (Hen)

Alamat : Jl. Pura Segara , Benoa, Kec. Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Bali

Maps : Klik

Spec :

Jual : 2.5 M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me Selling point :

• 10 menit menuju pantai nusa dua

• Vila mewah

• Full Furnish

• Terkoneksi dengan kolam renang

.

3. Sunset Road Kuta Bali (Hen)

Alamat : Jl. Sunset Road, Kuta, Kabupaten Badung, Bali

Maps : Klik

Spec : Tanah kosong 550 m2

Jual : 12 M NEGO Sampai deal

Sewa : Chat me

.

9 Cara Punya Rumah Sebelum Menikah

Posted by Jasa Desain Kawasan Perumahan Minimalis 081311998489 on

9 Cara Punya Rumah Sebelum Menikah

Jika Anda sudah mantap membeli rumah, langkah pertama yang harus dilakukan adalah menyiapkan uang muka (down payment/DP).

Punya rumah sebelum menikah adalah impian besar. Bukan tak mungkin, namun juga bukan sesuatu yang mudah. Setelah seharian lelah beraktivitas, masuk dan berisitrahat di rumah sendiri yang nyaman adalah impian semua orang.

Ada beberapa faktor yang menjadi alasan mengapa sebelum menikah harus memiliki rumah sendiri. Antara lain kekhawatiran mulai sempitnya ketersediaan lahan, apalagi di wilayah perkotaan. Kedua meroketnya harga-harga properti dari tahun ke tahun.

Rumah di pinggiran dengan lahan sempit saja sekarang harganya tidak kurang dari Rp 200 juta. Tidak terbayang sepuluh tahun ke depan. Berapa jumlah yang harus dikeluarkan untuk memiliki sebuah rumah.

Dari sisi mental, memiliki rumah sendiri juga membuat kita lebih mandiri dan bertanggungjawab. Dengan tinggal di rumah sendiri, otomatif kita  menjadi kepala rumah tangga. Semua kebutuhan rumah tangga, kebutuhan hidup, kebersihan dan kerapihan rumah menjadi tanggungjawab sendiri. 

Kondisi ini membentuk mindset positif yang akan melatih kita dalam berpikir dan memecahkan masalah secara bijak dan tepat.  Punya rumah sendiri  sebelum menikah juga merupakan wujud menabung atau berinvestasi bagi yang sudah berpenghasilan. Melalui kepemilikan rumah, kita selalu dituntut menyisihkan sebagian penghasilan.

Kepemilikan rumah juga merupakan wujud kematangan dalam perencanaan keuangan dan berkeluarga. Jika sudah punya rumah sendiri, beberapa kebutuhkan saat berumahtangga nanti mulai berkurang. Tidak perlu lagi memikirkann di mana akan tinggal bersama pasangan.

Hal ini sangat penting karena biaya hidup setelah berumah tangga pasti terhitung besar. Apalagi seiring kehadiran sang buah hati nantinya. Namun, terkadang keinginan ini sulit terwujud karena ada banyak kendala. Mulai dari gaji  terasa kecil hingga harga rumah yang terus meroket.

Termasuk hambatan karena tuntutan pergaulan dan gaya hidup anak muda.  Alhasil banyak dari kita menganggap cita-cita punya rumah sebelum menikah tahun adalah goal yang sangat sulit dicapai.

Kendati tidak mudah, Anda bisa mempersiapkan sedini mungkin dengan menerapkan 9 kiat di bawah ini. Jika konsisten, niscaya  cita-cita Anda untuk membeli rumah sebelum menikah bisa dicapai seperti dikutip dari DanaXtra:


1. Tabungan

Jadikan cita-cita punya rumah ini sebagai sebuah prioritas dengan memiliki sebuah tabungan. Kalau perlu alokasikan dalam sebuah tabungan khusus.  Jangan pernah mengganggu uang tersebut untuk hal-hal yang tidak terlalu penting, konsisten menabung, dan tentukan kriteria rumah sesuai idaman kita.

Anda dan pasangan harus menetapkan target jumlah yang dihasilkan dalam menabung atau berinvestasi. Karena itu tabungan tersebut harus terus bertambah dan dilakukan secara konsisten. Tabungan ini nantinya dapat digunakan untuk membayar down payment (DP) cicilan rumah serta tambahan dana pernikahan lainnya. Coba atur porsi menabung sebesar 30 persen dari gaji Anda agar impian itu segera tercapai.

Jika Anda termasuk orang yang boros, Anda bisa memasukkan uang ini sebagai deposito berjangka. Hal itu akan mencegah niat untuk menarik uang seenak hati karena dengan deposito Anda bisa mengatur kapan uang yang Anda kumpulkan itu bisa ditarik.


2. Survei lokasi

Langkah awal yang harus dilakukan adalah survei terlebih dahulu lokasi perumahan di kota Anda. Pilih rumah yang harganya terjangkau. Tak perlu bengong melihat harga rumah yang meroket di tengah kota. Pilihlah rumah di pinggiran kota yang harganya lebih terjangkau.

Harga rumah pinggiran  bisa hanya separuh hingga seperempat dari harga rumah di tengah kota. Kendati  kemungkinan masih sepi, percayalah dalam beberapa tahun ke depan akan menjadi kawasan ramai yang padat penduduk.

Anda juga bisa mempertimbangkan rumah second yang harganya relatif lebih murah dibandingkan rumah baru.


3. Estimasi harga rumah incaran

Kira-kira berapa harga rumah yang ingin Anda beli? Perhitungkan kemampuan dana yang Anda miliki sebelum memutuskan membeli rumah. Misalnya, Anda baru siap memiliki rumah 2 tahun lagi sebelum menikah, maka  Anda harus mempersiapkan dana lebih besar dari harga rumah yang diinginkan saat ini. Pasalnya, rata-rata kenaikan harga rumah bisa mencapai 15-20 persen setiap tahunnya.


4. Pertimbangkan membeli rumah dengan kredit

Jumlah dana yang dimiliki menentukan cara Anda membeli rumah, baik itu tunai ataupun kredit. Apabila dana yang dimiliki belum mampu untuk membeli rumah secara tunai, sebaiknya pilihlah KPR.

Untuk memiliki rumah dengan cara KPR, Anda perlu membayar biaya uang muka sebesar 30 persen dari harga rumah. Setelah itu, Anda perlu mencicil dengan batasan 20-30 persen dari penghasilan setiap bulan.


5. Cek bank

Tak hanya survei lokasi perumahan saja, Anda juga wajib survei berbagai bank yang menawarkan program KPR. Cari tahu KPR apa yang paling cocok untuk Anda; mana yang tidak memberatkan kehidupan. Salah memilih bank dapat membuat Anda merugi karena jumlah cicilan serta bunga yang ditawarkan bisa memberatkan.

Jangan malu untuk keluar masuk berbagai bank swasta maupun negeri demi survei, karena dari sini Anda bisa tahu program KPR mana yang paling cocok dengan besaran gaji sendiri.


6. Gunakan KPR bersubsidi dari pemerintah

Subsidi ini akan membuat Anda semakin mudah memiliki rumah. Selain cicilanya yang ringan, tenor peminjaman cukup panjang dan uang muka (down payment/DP)  lebih kecil dari KPR umum.


7. Dana asuransi

Susah menabung untuk uang muka? Manfaatkan jasa asuransi kesehatan yang premi dasarnya bisa Anda tarik lagi dalam lima tahun ke depan. Selain bisa mengcover biaya kesehatan sehingga akan menghemat pengeluaran, Anda juga akan dipaksa menabung untuk beberapa tahun ke depan.

Anda bisa mengikuti program asuransi kesehatan dengan dana nominal menengah. Uang yang Anda setor tiap bulan bisa diambil lagi setelah 5 tahun mendatang. Memang uangnya akan sedikit terpotong, namun cukuplah sebagai uang muka rumah impianmu nanti. 


8. Menabung emas

Ada cara lain untuk untuk mengumpulkan down payment rumah impian: menabung emas dari sekarang. Anda bisa menggunakan uang tabungan untuk membeli emas sebagai langkah awal DP rumah sederhana. Karena investasi emas adalah jangka panjang, maka tunggu hingga beberapa tahun lagi.

Kenaikan harga emas berkisar antara 2 persen hingga 4 persen per tahunnya. Perhatikan juga nilai tukar rupiah, karena harga emas akan naik dengan cukup signifikan ketika nilai tukar rupiah terhadap dolar melemah.


9. Kerja sampingan

Jika kemungkinan uang gaji Anda tidak cukup cukup untuk membiayai hidup dan angsuran, jangan malas mencari kerja sampingan. Mumpung usia masih muda dan Anda masih  menyimpan banyak energi. Harap selalu diingat, menikah itu tidak sekadar cinta. Atur seluruh keuangan secara bijak agar masa depan cemerlang.

Sumber: https://www.liputan6.com/bisnis/read/3085586/9-cara-punya-rumah-sebelum-menikah

NB:

Kami adalah jasa profesional:

  1. Memasarkan properti wilayah Surabaya dan sekitarnya
  2. Membantu mencarikan Anda properti wilayah Surabaya dan sekitarnya
  3. Jasa arsitek
  4. Jasa bangun wilayah Surabaya dan sekitarnya
  5. Jasa bangun wilayah Jabodetabek
Gambar adalah karya Arsitek kami

Previous
« Prev Post

Tidak ada komentar:

Posting Komentar

Hubungi Kami untuk Anda yang Mencari atau Menjual Properti Wilayah Surabaya dan Sekitarnya

Djava Lumintu Panen

Sedia juga jasa Arsitek, Kontraktor, dan Masterplan Perumahan: https://DjavaLumintu.com